Erdgeschosswohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Verkauft wird diese Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger.
Die Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten oder junge Berufseinsteiger. 
 Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und ist aktuell für 280,00 € kalt zzgl. 100,00 NK-Vorauszahlung vermietet also liegt die Warmmiete bei 380,00 €/mtl.
Die Jahreskaltmiete liegt bei 3.360 €.

Durch den geringen Mietzins kann hier eine Lückenlose Vermietung gut gewährleistet werden.

Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert worden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer und der komplette Boden im Apartment neu gefliest.
Im Jahr 2022 hat die Wohnung eine neue Pantryküche erhalten.


Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20 €/ m² erzielbar. 
Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe von 4.320,00€ p.a.


Teilweise renoviert


Hausgeld insgesamt rd. 2151 € p.a.
Von dem Hausgeld sind rd.1525 € umlegbar und rd. 625 nicht umlegbar.