Dachgeschosswohnung in Passau-Heining

Das läßt den Betrachter nur staunen:
Eine Eigentumswohnung in der Stadt mit Privatgarten und zwei Terrassen.

Dieses Objekt bietet alles, was das Herz begehrt:
Überaus helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses mit völlig getrenntem Zugang über eine Außentreppe.
Die vorgelagerte Dachterrasse (ca.15 m²) mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein - wird's hier zu heiß ziehen Sie einfach um auf die überdachte Gartenterrasse (ca.19 m²).

In 2018 wurde ein solider großer Carport für zwei Pkw-Stellplätze und Zweiräder inklusive E-Ladestation errichtet - auf dem Carportdach befindet sich seit 2023 noch ein Balkonkraftwerk (600 Watt).

Der gesamte Außenbereich ist überaus liebevoll angelegt und bietet ein immenses Maß an Lebensqualität.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist unwahrscheinlich hell, jeder Raum verfügt auch über ein (Velux)Dachfenster.
Besonderen Charme verleiht das sichtbare Gebälk und in Verbindung hierzu die extravagante Wandgestaltung im Essbereich.
Hervorzuheben ist der großzügige Sanitärbereich mit zwei Waschbecken, Wanne und gemauerter Dusche.
2019 wurde ein zusätzlicher Pelletsofen eingebracht, der erstaunlich viel wohlige Wärme verbreitet und die Heizkosten positiv beeinflußt - generell sind die Nebenkosten hier eher niedrig.
Für nicht Alltägliches steht neben dem Abstellraum auch umfangreich Platz in den Kriechspeichern zur Verfügung.