Terrassenwohnung in Unterhaching

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

die attraktive 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1979, von der wir hier sprechen liegt in 82008 Unterhaching, genauer gesagt in der Ludwig-Thoma-Straße.
Sympathisch und einladend - so empfängt Sie diese charmante Terrassenwohnung. Die attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,63 m², besticht mit ihrer gemütlichen Wohnkomposition. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines achtstöckigen Hauses mit ca. 35 Wohneinheiten.
Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder Logieren für den ganz eigenen Bedarf, hier finden Sie echte Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem Tageslichtbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Süd-Terrasse. Hier können Sie Sonne tanken und mit Ihren Liebsten den Tag ausklingen lassen.

Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem allgemeinen Wasch- und Trockenraum und dem Fahrradraum. Ein fester Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) steht zur Verfügung.

Das Hausgeld für diese Immobilie (inkl. Tiefgarage) beträgt derzeit monatlich ca. € 334,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Davon sind ca. € 126,69 umlagefähig.

Die Erhaltungsrücklage für den Anteil der Wohnung beträgt ca. € 3.211,99 (Stand: 31.12.2022). Für den Anteil des Tiefgaragenstellplatzes beträgt die Erhaltungsrücklage € 556,60 (Stand 31.12.2022).
Der Rücklagenanteil für die gesamte Anlage der Wohnungen beträgt € 253.958,12 (Stand: 31.12.2022). Der Rücklagenanteil für die gesamte Anlage der Tiefgarage beträgt € 33.395,62 (Stand: 31.12.2022).