Etagenwohnung in Potsdam-Fahrland
DI - vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3.OG zu verkaufen
14476
Potsdam, Fahrland
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.9 m²
36 Aufrufe
Objekt-ID: 35283096
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.90 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 160.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.627,26 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine ca. 60,90 m² vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen großen Südbalkon.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Teppichboden als Auslegware. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 18 Wohnungen.
Der Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz beträgt: 160.000 Euro
Mieteinnahmen:
486,00 Euro Nettokaltmiete
48,00 Euro TG-Stellplatzmiete
534,00 Euro Gesamtnettokaltmiete
Dies entspricht einer Bruttorendite von 3,88%. Die Wohnung ist seit 10/2008 dauerhaft & zuverlässig vermietet.
WOHNGELD SEIT 01.01.2025
299,56 € Hausgeld
70,13 € Erhaltungsrücklage
369,69 € Gesamt
Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen großen Südbalkon.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Teppichboden als Auslegware. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 18 Wohnungen.
Der Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz beträgt: 160.000 Euro
Mieteinnahmen:
486,00 Euro Nettokaltmiete
48,00 Euro TG-Stellplatzmiete
534,00 Euro Gesamtnettokaltmiete
Dies entspricht einer Bruttorendite von 3,88%. Die Wohnung ist seit 10/2008 dauerhaft & zuverlässig vermietet.
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70,13 € Erhaltungsrücklage
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Lage
14476 Potsdam
Potsdam Fahrland
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.937,75 €/m² in Potsdam - Fahrland. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.763,14 €/m².
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