Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vordergebäudes einer gepflegten Wohnanlage bestehenden aus Altbau (Vordergebäude) und einem nachträglich errichteten Mehrfamilienhaus im Rückgebäude.

Die Gebäude sind wirtschaftlich getrennt und werden auch getrennt abgerechnet.

Im Jahr 2022 und 2023 wurden am Vordergebäude umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B:

- Fassadensanierung
- Sanierung der Klingelanlage
- Treppenhausanstrich
- Anstrich Wohnungseingangstüren
- Erneuerung der Kellerfenster
- Erneueurng der Dachflächenfenster
- Sanierung Durchgang zum Rückgebäude incl. Fliesen im Eingangsbereich

Die Wohnung wird derzeit von einer WG genutzt (eine Hauptmieterin). Die Auf den Bildern zu sehenden Abtrennwand ist provisorisch von den Mietern eingebaut worden das das Wohnzimmer im ursprüglichen Grundriss ein Durchgangszimmer ist. Diese ist jedoch laut Aussage der Mieterin Rückstandsfrei wieder auszubauen und wird von den Mietern bei Auszug auch entfernt.

Die auf den Bildern abgebildete Küche ist von den Mietern installiert worden und nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug mit dem man bequem in jedes Stockwerk gelangt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Bei einem Umbau könnte man auch die derzeitige Speisekammer und Abstelkammer noch mit der Küche zusammenlegen. Damit würde man eine sehr großzügige Wohnküche schaffen können.