Doppelhaushälfte zum kaufen in Geretsried

Die beiden hier angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in zentraler und sehr ruhiger Lage von Geretsried Gartenberg und sind optimal nach Süd-West ausgerichtet.

Wertigkeit:
Immer mehr Neubauten sehen austauschbar aus. Nicht dieses Vorhaben! Deshalb wurden die Architektur und die verwendeten Materialien mit Bedacht so gewählt, dass sich die Häuser einerseits harmonisch in die Umgebung einfügen, sich andererseits aber auch deutlich von anderen Gebäuden abheben. So sorgen etwa bewusst eingesetzte Fassadenelemente aus Stein für ein optisches Highlight.

Modernste Technik:
Das Haus entspricht den aktuellen Vorgaben, insbesondere denen des Gebäudeenergiegesetzes GEG. Wärmedämmung und -erzeugung (mittels Wärmepumpe) sind damit zukunftssicher. Ganz anders als bei einem Altbau, dessen wärmetechnische Ertüchtigung eine planerische Herausforderung sein und ins Geld gehen kann.

Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung der Grundrisse gelegt, die sich angenehm vom üblichen „Standard“ abheben. Offene und großzügige Wohnräume sowie Helligkeit waren maßgebliche Punkte. Diese Vorgaben hat der Architekt in Perfektion umgesetzt, um Wohnräume in „Wohlfühlqualität“ zu schaffen.

Die beiden DH-Hälften unterscheiden sich vor allem in der Größe der Grundstücke. Unser Haus 1.1. (auch Haus Ost genannt) steht auf einem 235 qm großen Grundstück, während es beim Haus 1.2. (Haus West) „nur“ 132 qm sind. Damit kann jedem Wunsch entsprochen werden. Die Wohnflächen sind quasi identisch. Hinzu kommen noch ca. 30,5 qm bzw. 47,5 qm als Anteil an den Gemeinschaftsflächen (zusammen also 265,5 qm und 179,5 qm).

Erdgeschoss:
Beide Häuser verfügen über einen nach Süd-Westen ausgerichteten großen und einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Auf Wunsch des Bauherrn kann als Option über den Einbau eines Kamins nachgedacht werden. Die Bodenbeläge werden als Dielenparkett angeboten und können noch ausgewählt werden. Hochwertige Fenster mit 3fach-Verglasung und einem Rahmendesign passend zur Gebäudeoptik finden sich im gesamten Haus wieder. Wo immer möglich, werden diese Fenster bodentief ausgeführt.

Obergeschoss:
Auch hier wurde auf eine geradlinige Formensprache mit hellen Räumen geachtet. Die Häuser verfügen zudem über einen großen Balkon. Das Badezimmer trennt die beiden Schlafzimmer voneinander und verfügt über eine Größe, die zum Verweilen einlädt. Die Ausstattung aller Bäder kann noch angepasst werden. Vorgesehen sind großformatige Fliesen mit bodengleicher Dusche oder alternativ einer formschönen Badewanne.

Dachgeschoss:
Schon in der Außenansicht fällt auf, dass sich das Dach mit seinen Gauben und dem Krüppelwalmdach bewusst und raffiniert von der Umgebungsbebauung abhebt. Auch hier wurde auf Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl geachtet: Egal, ob diese Etage als Schlafzimmer der Eltern, als Arbeitszimmer oder als Gästebereich genutzt werden soll, mit seinem durchdachten Grundriss und dem En-Suite-Bad werden sich ihre Bewohner wohlfühlen. Durch die Form des Daches wäre dieser Bereich perfekt für maßangefertigte Einbauschränke geeignet, um Luftigkeit einerseits und Stauraum andererseits zu ermöglichen.

Untergeschoss:
Hier wurde ein hochwertiger Hobbyraum geplant, der durch ein großes Fenster und einen großzügig bemessenen Lichtschacht angenehm belichtet wird. Nicht gespart wurde an der Deckenhöhe, so dass man kaum das Gefühl haben wird, sich im „Keller“ aufzuhalten. Deshalb lässt sich dieser Bereich des Hauses ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen, z.B. zur Einrichtung eines Fitness- oder Wellnessraumes. Das Tüpfelchen auf dem „I“ ist das vollausgestattete Saunabad, welches ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist. Sie haben eine andere Idee? Lassen Sie uns diese gemeinsam erarbeiten.

Gerne senden wir Ihnen für weitere Details unser ausführliches Exposé zu.