Penthouse in Hechingen

Diese Wohnung ist ein echtes Highlight.

In einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 gebaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.

Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Sie und Ihre Freunde bzw. Gäste. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - so spart man sich die Kosten für den Betrieb und die Wartung einer Aufzugsanlage. Das Pultdach bietet eine ansteigende Raumhöhe, so dass man speziell im Wohn-/Essbereich ein besonderes Raumgefühl geliefert bekommt.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, separate Küche - diese lässt sich mittels einer Glas-Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich abtrennen -, großer Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad - mit Dusche, Bidet, WC, Waschtisch -, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro.
Im Untergeschoss gibt es einen zugeordneten Kellerraum und einen Waschraum.

Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 360,00 €. Auf die Rücklagenzuführung entfällt davon ein Betrag von monatlich 84,58 €. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage beträgt per 31.12.2023 ca. 21.000,00 € (Anteil Wohneinheit ca. 4.300,00 €).

Der große Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung wird Sie begeistern. Hier haben Sie auch Platz für Ihre Loungemöbel. Genießen Sie den Weitblick über die Stadt hinweg zur Burg Hohenzollern. Der Balkon wurde wind-/blickgeschützt ausgestattet und verfügt auch über eine große Markise.

Im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage eingebaut, so dass Sie im Sommer den Wohnraum bei Bedarf klimatisieren können. Den Bahnhof haben Sie fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Unterstadt gut erreichbar.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Objektbesichtigung.