Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Das Haus wurde 1991 im modern-rustikalen Landhaus-Stil erbaut. Es hat Holz-Fenster und -Türen im dänischen Stil und eine tragende Holzbalken-Decke. Im Erdgeschoss befindet sich eine sepatare 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem, barrierefreien Zugang, überdachter Süd-Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz. Diese wird zurzeit als Ferienwohnung vermietet.
Die Hauptwohnung umfasst 6 Zimmer einschließlich Wohn-Wintergarten. Vom ebenfalls barrierefreien Hauseingang betritt man eine geräumige Eingangsdiele mit breiter Holztreppe und einer Empore im Obergeschoß. Im OG befinden sich 4 große Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Im Erdgeschoß liegen Wohnzimmer, eine offene Küche, der Wintergarten und ein WC. Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen, die Einbauküche wurde 2015 erneuert und ist gut ausgestattet.
Vom Wohnzimmer oder dem Wintergarten gelangt man auf die große Süd-West-Terrasse und in den Garten.
Neben der Hauptwohnung liegt ein Keller-Ersatzraum und eine im Gebäude integrierte, große Werkstatt/Garage mit direktem Zugang zu Wohnung und Garten. Auf dem Grundstück stehen 4-5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert (Gartenhaus, Bäder, Küchen, Ferienwohnung, Wintergarten, Heizung, Terrasse)
Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor,
Energieklasse D, Endenergieverbrauch 115,3 kWh/(m²*a)
Die Übergabe kann voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 erfolgen.
Dies ist ein Privatverkauf, kein Makler, keine Maklergebühr!