Etagenwohnung in Mücheln (Geiseltal)

Ruhig und schön gelegen in Mücheln am Geiseltalsee ist dieses MFH mit Vollwärmeschutz in Hochparterre gebaut mit der hier angebotenen Eigentumswohnung. Da es in Mücheln nicht viele 4 Raumwohnungen gibt, haben sie hier eine Rarität.


Zum Haus gehören 32 Wohneinheiten unterschiedlicher Wohnungsgrössen, wovon unsere hier allerdings eine von zwei in der Größe ist. Wir haben vier Hauseingänge. Über jeden Hauseingang sind jeweils 8 Wohneinheiten erreichbar mit eignen Kellern und jeweiligen Trockenräumen und Fahrradräumen.


Die Wohnung im 2. OG rechts ist wie folgt aufgeteilt :


- Flur , Hier hat man über dem Eingangsbereich einen Schrank über Kopf für gute Unterbringungsmöglichkeiten eingebaut.


- Bad mit Dusche und Fenster


- Küche mit Fenster und einer Einbauküche, in der auch eine kleine Waschmaschine steht


- Raum neben Wohnzimmer als Gäste oder Schlafzimmer o.ä. nutzbar


- Wohnzimmer großzügig, mit sonnigem Balkon ( Markise befestigt ,bietet Schatten ), voll möbliert. Diese hochwertigen Möbel können gerne übernommen werden


- Durchgangszimmer links vom Flur, zum derzeitig genutztem Schlafzimmer. Beide Räume kann man bei zwei Kindern als Kinderzimmer nutzen. aber schauen sie selbst wie sie bei der schönen Wohnraumaufteilung die Räume nutzen möchten.


Die Wohnung ist gepflegt und schön hell. Nach Kauf sofort bezugsfertig, da sie die Möbel gleich mit übernehmen und nutzen können. Sie ist komplett mit einem schönen hellen Teppich ausgelegt, außer natürlich im Bad und in der Küche. Hier haben wir Fließen .


Einen Fahrradraum und einen Wäschetrocknungsraum zum gemeinsamen nutzen stehen im Keller zur Verfügung. Auch hat die Wohnung hier einen eigenen Abstellraum von ca. 7,5 qm.


Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Parkplatz mit zugeordneten Stellplätzen zu den Wohnungen des Hauses, wobei einer hiervon zu der hier angebotenen Wohnung gehört.


Im Hausgeld sind nach derzeitigem Wirtschaftplan 2024 zu der Wohnung die Heizkösten ( inkl. Warmwasser ) etwas erhöht, da hier eine ältere Dame es sehr warm liebte. Dies liegt dann in ihrem Ermessen, wie warm sie es haben wollen und ob sie die Heizkosten geringer halten wollen.


Das Hausgeld 2024 lt. Wirtschaftsplan ist somit vorläufig 600,42 €, enthaltern sind 59,20 € Rücklage ( Warmwasser und Heizung mtl. bei ca. 394,-€ , was sie ändern können mit weniger Verbrauch )


Kauf-Preis ist noch verhandelbar !