Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Sie sind auf der Suche nach einer sanierten Wohnung mit großem Garten, bei der Sie Ihre Wünsche und Ausstattung noch selbst mit einbringen können?

Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Unsere angebotene Wohnung verfügt über 74 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Zweifamilienhauses.

Der Garten zur Alleinnutzung mit ca. 230 Quadratmeter Fläche lädt zu entspannten Stunden ein.

Die Wohnung befindet sich in einem fast sanierten Zustand. Im Innenbereich wurde bewusst noch keine neuen Boden- und Wandbeläge sowie Türen und Türzargen verlegt bzw. eingebaut, damit ein neuer Eigentümer diese nach seinem Geschmack aussuchen kann.

Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und hat eine sehr gute Aufteilung mit vielen Stellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde um einen Anbau erweitert, auf dem sich eine extensive Dachbegrünung befindet.

Ein Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Badlüfter mit Feuchtigkeitsensor (Hygrometer). Die Vorrichtung (Anschlüsse, Ablaufrinne und Grohe-Unterputz-Einbaukörper) für Dusche und ein Bidet wurden geschaffen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Beheizt wird die Wohnung per Gasheizung. Die neue Vaillant Gastherme (mit neu verlegtem Gasanschluss) wurde im Juli 2023, mit zwei getrennten Heizkreisläufen und getrennten Wärmemengenzählern, angeschafft. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Eine Garage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vor der Garage zur Verfügung.

Ebenso stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung.

Ein Hausgeld fällt nicht an.