Immobilie in Reutlingen

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Panoramasicht und herrlicher Blick übers Land nach Tübingen ...

Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung (plus kl. Büro oder Zusatzraum i.d. Wohnung) besticht durch Ihre unverbaubare und schöne Aussichtslage. Ein großer Wohnbalkon u. helle Räume erzeugen Lebensfreude an allen Tagen! Großzügiges Wohn-u. Esszimmer. "Zwei" Balkonzugänge mittels Terrassentüren. Die ebenso gepflegte wie ordentlich verwaltete Wohnanlage liegt nicht weit von "Bosch",dem Einkaufsgebiet Mark West und dem sehr charmanten Ortkern des Stadtteils Betzingen entfernt. Ebenso geeignet durch viele Grünflächen unweit des Gebäudes bietet diese Wohnung einer Familie mit Kindern genauso viel Freude wie einem Rentnerpaar.... Das Haus selbst ist ebenso direkt von weitläufigen, für Anwohner einsehbaren Grünflächen eingesäumt ! Gleich 2 Balkone innerhalb der Wohnung erlauben an schönen Tagen mit der "Sonne" zu wandern ! Wirklich schöne Blicke in Richtung der Gebiete: Härten, Ohmenhausen Tübingen und Degerschlacht sprechen für sich. Für Kinder befindet sich ein natürlicher und geschützter Spielplatz zudem ganz in der Nähe.

Die Wohnung ist im 7.OG. Sämtliche Gebäudeteile sind nahezu eben und barrierefrei zu begehen. 2 Aufzüge vorhanden. - Innerhalb der Wohnung herrscht eine klassische Anordnung der Räume, verbunden ohne lästige Durchgangszimmer mit Flur in L-Format. Das erwähnte Zusatzzimmer, ist separat begehbar und wird von Besitzern ähnlicher Wohnungen in Reutlingen seit Jahren mitunter als Jugend-Rückzugs- oder eigenes Musikzimmer, wie auch als mini Büroraum oder Lernzimmer verwendet! Wenn man so will, spricht man hier, wenn auch rechtlich nicht so bezeichnet von einem: 5. Zimmer!- Technischer u. optischer Zustand innerhalb d. Wohnung: Das Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren (ca. 2020) gänzlich erneuert und durch einen guten Handwerksbetrieb sehr schön und fast in Designerambiente ausgestattet. Der Duschbereich ist bodengleich hergestellt und sehr gut betretbar... Die Fenster der Wohnung wurden ebenfalls bereits erneuert. Bei Online-Anzeigenschluss war das Einbaujahr aller Fenster nicht exakt bekannt. Durch unsere Erfahrungen am Bau bezeichen wir die Neueinbauzeit der Fenster und Terrassentüren der Jahre zwischen 2002/2005. Bodenbeläge sind teils Laminatböden der letzten 10 Jahres Dekade. Die Wohnung könnte passend zu Badezimmer und Fensterflächen hinsichtlich Flurböden, Küche und Türen, respektive je nach persönlichem Gusto insgesamt noch etwas renoviert werden um einen einheitlichen Wohnstil zu "erreichen" Hier schafft eine Besichtigung der Immobilie rasche Abhilfe ...

Die Wohnanlage als solches befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ursprünglich seitens der Gemeinnütz. Wohnungsbaugesellschaft Reutlingen (GWG) in den 70-er Jahren erbaut, wird das Gebäude je nach realist. Notwendigkeit immer wieder modernisiert und gut verwaltet! Die Heizungsanlage ist erneuert und an das Fernwärmesystem der Stadt Reutlingen angeschlossen. Die Aufzüge im Haus, sowie die Dachflächen wurden ebenso bereits erneuert.

(Protokolle der Haus- Verwaltung nebst Wirtschafts.Plan werden auf Wunsch nachgereicht)

Kleine Besonderheit : Die Wohnung verfügt quasi über einen eigenen mit Fenster versehenen Foyer- u. Flurbereich vor der Wohnungstür. Ideal für Schuhkipper, Schirme,Wetterschrank, etc.

Zur Wohnung gehört ohnedies eine Einzelgarage mit el. Tor innerhalb der TG, sowie ein Keller und div. Trockenräume mit Bügelautomat!