Penthouse in Mühldorf am Inn

In der begehrten Wohngegend von Mühldorf am Inn präsentieren wir Ihnen eine exquisite Penthouse-Wohnung mit einem zusätzlichen Apartment, die sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Dieses hochwertige Objekt, Teile eines architektonisch ansprechenden Gebäudekomplexes, der im Jahr 2010 erbaut wurde, zählt zu den KfW-Effizienhäusern 70 und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von etwa 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 33 m² bietet diese Immobilie fünf besondere Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Stellplatz im Freien.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein barrierefreier Zugang (automatisch öffnende Hauseingangstür, Personenaufzug und schwellenlose Übergänge), ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein großzügiger Eingangsbereich, eine luxuriöse Einbauküche sowie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, ebenso wie der Masterbereich mit begehbarer Ankleide und einem exquisiten Masterbad. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, ergänzt durch eine Wandheizung in ausgewählten Räumen.

Das Apartment mit einer Wohn-Nutzfläche von 66,34 m² beeindruckt mit massiven Holzböden, stilvollen Sicht-Holzbalken, einem Abstellraum, einem Flur und zwei Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Räume sind über eine Treppe vom Eingangsbereich der Wohnung erreichbar.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 17 m² großer Kellerraum sowie eine videoüberwachte Türanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Energetisch entspricht das Gebäude mit einem Verbrauchsausweis und einem Endenergieverbrauch von 102,63 kWh/(m²*a) den modernen Anforderungen. Die verschiedenen Heizmöglichkeiten sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima.