Dachgeschosswohnung in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Objektbeschreibung:
Im Jahr 1983 entstandene Wohnungseigentumsanlage bestehend aus einem unterteilten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Zwei Teilhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten - je zwei Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.

Massiv errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß, Satteldach mit Pfanneneindeckung. Rotsteinfassade. Balkone. Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Zentrale Treppenhäuser in baujahrtypischer Ausführung. Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen.

Wohnungsmerkmale:
Die gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im Haus A, sie zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus und ist für einen 2-Personenhaushalt sehr gut geeignet. Sie wirkt hell und freundlich. Der Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen.

Positiv anzumerken ist das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und offener Küchensituation (insges. ca. 28 m²) sowie der von dort aus über eine offene Raumspartreppe zugängliche wohnlich hergerichtete Nutz- und Abstellraum (ca. 30 m²) auf zweiter Ebene.

Der Balkon mit praktischer Abstellkammer ist südlich ausgerichtet.

Sonstige Merkmale:
- Wohn- u. Esszimmer mit Teppichauslegware
- Fliesen in der Küche in beige
- Modernisiertes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Wama-Anschluß
- Schlafzimmer mit Laminat
- Nutz- und Abstellraum (ausgebauter Spitzboden) mit Laminat
- Warm- und Kaltwasserzähler

Außenanlagen:
Gepflegte Außenanlagen in objekttypischer Ausführung und Gestaltung. Grünflächen mit gewachsenen Ziergehölzen und Rasenflächen rund um das Haus. Verbundsteinbefestigter PKW-Parkplatz, befestigte Hof- und Wegflächen.