Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft (Angebot) von BvE Immobilien, Eifgenstr. 30, 51519 Odenthal Telefon: +49 (0)156 78416173. E-Mail: bve-immobilien@mail.de. Inhaber: Böttner van Elten.

Das zum Verkauf stehende 208 m² große Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 und umfassend saniert im Jahre 1991 zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Lage, mit einem sehr schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne aus. Das riesige Grundstück bietet auf 1274 m² genug Fläche sich zu verwirklichen. Das Haus ist unterteilt in zwei getrennte Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung ist 115 m² groß. Die durch den Hausflur zu erreichende obere Wohnung ist 93 m² groß.

Wohnung im EG:
Auf der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Tageslicht Duschbad und ein Schlafraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Terrasse, die Ihnen sehr viele Möglichkeiten aufgrund ihrer Fläche von 50 m² überlässt. Von der Terrasse schauen Sie in den Garten und auf die dahinter liegenden Grünflächen. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Das Obergeschoss hat zwei weitere Schlafräume. Ein Schlafraum zeichnet sich durch seine Dachschräge in besonderer Gemütlichkeit aus. Der zweite Schlafraum ist sehr groß, wodurch er auch vielfältige Verwendungsmöglichkeiten darstellt. Von diesem Raum gelangen Sie mit einer kleinen Leiter noch in einen Dachboden, der sehr viel Stauraum für all ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Wohnung im OG:
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, 3 Schlafräume, eine Küche und ein Tageslicht Wannenbad. Darüber hinaus hat die Wohnung auch einen eigenen Balkon. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und bietet durch die Räume auch eine vielfältige Verwendungsmöglichkeit.


Keller:
Im Keller befinden sich sehr viel Stauraumfläche, die Haustechnik, sowie ein aktuell ungenutztes Schwimmbad. Der Pool ist 7,10 Meter lang, 4,37 Meter breit und 1,25 Meter tief. Hier können Sie nächste Poolparty steigen lassen! Es geht auch direkt in den großen Garten, so dass der Pool mit Grillfesten, einfach relaxen, oder z.B. einer Sauna im Garten kombiniert werden kann.

Vor dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage sowie Stellplätze für ca 3-4 weitere Autos. Das Grundstück geht direkt in ein Waldgebiet mit Bachlauf über.

Mit diesem Objekt haben Sie die Chance, sich gemäß Ihren individuellen Vorstellungen auszuleben. Möchten Sie Ihr Büro im eigenen Haus haben oder überlegen Sie mehrgeneratives Wohnen in die Tat umzusetzen? All diese Möglichkeiten bietet Ihnen dieses sonnige, freundliche Anwesen. Direkt einziehen und wohlfühlen!

Energieangaben:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2025
Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr Heizung: 1985
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1968
Energieklasse: F