Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Kasernenviertel

Dieses Mehrfamilienhaus, absolut ruhig gelegen in zweiter Reihe, bietet eine einzigartige Kombination aus Altstadtnähe und Privatsphäre.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513 m² erhebt sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 186 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 70 m² Wohnfläche Platz für drei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bietet. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche und einer ähnlichen Raumaufteilung. Das Dachgeschoss vervollständigt das Ensemble mit seinen drei Zimmern, welche sich auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen. Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Als Energieträger dient dem Haus eine Zentral-Ölheizung.

Aufgrund des baulichen und energetischen Zustandes empfehlen wir eine Sanierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie und des Standortes auszuschöpfen.

Aktuell sind alle drei Wohneinheiten (EG, OG und DG) vermietet.

2002 erhielt das Dach eine PV-Anlage inklusive Einspeisungsvertrag. Im gleichen Jahr wurden die Bäder saniert und die Dachgeschosswohnung renoviert. 2007 wurden zusätzlich alle Fenster ausgetauscht. Die Auffahrt und der Platz vor den Garagen wurden 2018 neu gepflastert.

Eine Immobilie mit Potential! Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.