Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burgkirchen an der Alz
… AIGNER - anspruchsvoll, stylisches Anwesen für zwei Generationen in bevorzugter Randlage ...
Hoher-Göll-Weg
84508 Burgkirchen an der Alz
84508 Burgkirchen an der Alz
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- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 256 m²
42 Aufrufe
Objekt-ID: 35290842
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 256.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 710,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 799.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.121,09 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses sehr umfangreiche sowie moderne Zweifamilienhaus wurde 2021/22 in hochwertiger, geschmackvoller Ausführung modernisiert. Das Anwesen befindet sich in Holzen.
einziehen & wohlfühlen in ein Zweigenerationenhaus aufgrund getrennter Eingänge. Diese energetisch sanierte Liegenschaft ist ideal für ungestörtes und voneinander getrenntes Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 152 m² Wohneinheit als 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten.
Die Fertigstellung im Obergeschoss ist soeben erfolgt, sodass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Die Einheit verfügt über 104 m² als 3-Zimmer-Wohnung.
Sämtliche praktische Kellernutzräume mit Außentreppe stehen zur Verfügung. Ebenso ist in diesem Bereich noch ein Duschbad vorhanden.
Das Anwesen ist seit 01.02.2024 vermietet. Eigenbedarf binnen 3 Monaten möglich.
Mietzinseinnahmen:
Erdgeschoss: 1.340,00 € + 260,00 € Betriebskosten-VZ = 1.600,00 € Bruttowarmmiete
Obergeschoss: 816,00 € + 184,00 € Betriebskosten-VZ = 1.000,00 € Bruttowarmmiete
einziehen & wohlfühlen in ein Zweigenerationenhaus aufgrund getrennter Eingänge. Diese energetisch sanierte Liegenschaft ist ideal für ungestörtes und voneinander getrenntes Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 152 m² Wohneinheit als 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten.
Die Fertigstellung im Obergeschoss ist soeben erfolgt, sodass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Die Einheit verfügt über 104 m² als 3-Zimmer-Wohnung.
Sämtliche praktische Kellernutzräume mit Außentreppe stehen zur Verfügung. Ebenso ist in diesem Bereich noch ein Duschbad vorhanden.
Das Anwesen ist seit 01.02.2024 vermietet. Eigenbedarf binnen 3 Monaten möglich.
Mietzinseinnahmen:
Erdgeschoss: 1.340,00 € + 260,00 € Betriebskosten-VZ = 1.600,00 € Bruttowarmmiete
Obergeschoss: 816,00 € + 184,00 € Betriebskosten-VZ = 1.000,00 € Bruttowarmmiete
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Lage
Hoher-Göll-Weg84508 Burgkirchen an der Alz
Burgkirchen an der Alz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.668,81 €/m² in Burgkirchen an der Alz.
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