Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Wixhausen
Historisches MFH im Johannesviertel
64293
Darmstadt, Wixhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 879.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 268 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 35291456
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 268.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 155,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 879.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.279,85 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das historische 4-Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und befindet sich im beliebten Johannesviertel.
Im Einzelnen handelt es sich um 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m2 Wohnfläche
1.OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche
2. OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche
DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 70 m2 Wohnfläche
Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 1.8.2024 auf ca. 28.435 €/p.a.
Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.
Durch eine bereits gestellte Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und Balkone anzubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies macht das Haus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) !
Im Einzelnen handelt es sich um 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m2 Wohnfläche
1.OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche
2. OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche
DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 70 m2 Wohnfläche
Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 1.8.2024 auf ca. 28.435 €/p.a.
Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.
Durch eine bereits gestellte Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und Balkone anzubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies macht das Haus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung.
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Lage
64293 Darmstadt
Darmstadt Wixhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.340,20 €/m² in Darmstadt - Wixhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 4.687,09 €/m².
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