Haus zum kaufen in Mertesdorf

### Exklusive Traumimmobilie in Mertesdorf: Ihr individuelles Zuhause nach Maß

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese exklusive Neubau-Immobilie im charmanten Mertesdorf bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245,38 m² auf einem 543,00 m² großen Grundstück lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die vielen Vorzüge dieses beeindruckenden Projekts werfen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Dieses zweistöckige Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, sodass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste gewährleistet sind.

Die gehobene Ausstattung des Hauses setzt sich auch bei den Bodenbelägen fort. Sie haben die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden - oder Sie entscheiden sich für eine Kombination aus diesen Materialien. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und ideal für Feuchträume wie Küche und Bad geeignet. Laminat verleiht Ihren Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig robust und leicht zu reinigen. PVC bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ebenfalls äußerst pflegeleicht. Teppichboden sorgt für ein gemütliches Ambiente in Wohn- und Schlafräumen und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft, dem Erdreich oder dem Grundwasser und wandelt sie in Heizenergie um - effizient und nachhaltig. Zudem erfüllt das Haus moderne Energiestandards wie Niedrigenergie, Neubaustandard sowie KFW55, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich reduziert.

#### Perfekte Lage in Mertesdorf

Die Lage des Hauses in einem ruhigen Neubaugebiet von Mertesdorf bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus sorgen für Ihre medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Für Pendler ideal ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sowie die Nähe zur Schnellstraße. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Kino lädt zu unterhaltsamen Abenden ein, Spielplätze bieten Kindern viel Raum zum Toben und der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

#### Ihr Weg zum Traumhaus mit allkauf

Allkauf bietet Ihnen mit seinen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - genau die Unterstützung, die Sie benötigen. Ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber Experten ans Werk lassen: Bei allkauf haben Sie stets die Wahl.

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