Einfamilienhaus zum kaufen in Bergneustadt

Die hier angebotene Immobilie besticht hauptsächlich durch ihre Lage, die solide Bauweise und das teilweise mit Obstbäumen bepflanzte Gartengrundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise auf einem 826 m² großen Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre wurden selbstverständlich zahlreiche Modernisierungen (bis 2009) und Renovierungen durchgeführt. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden u. a. isolierverglaste Fenster (mit Rollläden) eingesetzt und die Heizungsanlage 2009 inkl. Warmwasserbereitung erneuert.

Über zwei Etagen verteilen sich aktuell ca. 93 m² Wohnfläche. Laut Bebauungsplan der Stadt sind in diesem Gebiet Aufstockung bzw. Anbauten erlaubt (nach vorheriger Bauvoranfrage), sodass sich die vorhandene Wohnfläche erweitern lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur abgehend ein kleines Bad (mit bodengleicher Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuch- u. elektrischer Fußbodenheizung, Fenster), das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche in praktischer Größe und mit reichlich Stauraum, ein weiteres Zimmer, welches ganz individuell als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eingerichtet werden kann.
Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kaminofen angeschlossen, der gerade in der Übergangszeit gerne angefeuert wird.

Mit etwas handwerklichem Geschick, modernem Bodenbelag, Pflanzen, Loungemöbeln und entsprechender Dekoration lässt sich der Hof zum Hingucker aufpeppen und gemütlich gestalten. Ebenso könnte zur Südseite eine höhergelegene Terrasse erstellt und mit dem Erdgeschoss verbunden werden, wenn die vorhandenen Fenster gegen Türen ausgetauscht werden – viele Möglichkeiten sind gegeben.
Der anschließende Garten bietet dem Hobbygärtner ausreichend Gelegenheit seinen grünen Daumen einzusetzen oder kann auch so, wie aktuell angelegt, als Entspannungs- und Relaxzone genutzt werden.

(bitte unter Ausstattung weiter lesen ...)