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Einfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kemnat

Lichtdurchflutetes, energieeffizientes Wohlfühlhaus in idyllischer und stadtnaher Toplage

87600 Kaufbeuren, Kemnat
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Kaufpreis
870.000 €
Zimmer
8.5
Fläche
263 m²
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Objekt-ID: 35292509

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 263.00 m²
Grundstücksfläche: 1.102,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 870.000 €
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Preis/m²: 3.307,98 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Kleinkemnat in Kaufbeuren. Das Haus, ursprünglich 1976 in Massivbauweise erbaut, wurde seit den 1990er Jahren umfassend um- und ausgebaut sowie modernisiert.
In den vergangenen sechs Jahren folgten umfangreiche Renovierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen.
Die Energieeffizienzklasse B bestätigt die ausgezeichnete Energieeffizienz der attraktiven Liegenschaft.
Mit etwa 264 m² Wohnfläche und achteinhalb Zimmern bietet diese besondere Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Moderne Panoramaverglasungen lassen viel Licht herein. Drei Terrassen sowie ein Freisitz am Bach sorgen für schöne Außenbereiche. Im Winter entspannen Sie am heimeligen Kamin. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung.
Dieses einzigartige Immobilienangebot besticht durch seinen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist gut möglich. Es bietet eine ideale Kombination aus energieeffizientem Wohnen, stilvollem Ambiente, städtischer Nähe und naturnaher Umgebung.
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Lage

87600 Kaufbeuren
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Kaufbeuren Kemnat

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.174,37 €/m² in Kaufbeuren - Kemnat. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaufbeuren liegt derzeit bei 4.031,18 €/m².

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