Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Segeberg

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1976 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, derzeit wird sie als Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten genutzt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück.
Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohneinheit 1 (im Erdgeschoss): ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Wohneinheit 2 (im Erd-und Dachgeschoss): ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Loggia, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Wohneinheit 3 (im Erdgeschoss): ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Wohneinheit 4 (im Erdgeschoss und Keller): eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Flure, ein Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten.
Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv erbaute Garage, ein Gartenhaus und vier KFZ-Außenstellplätze.

Das Dach wurde 2008 energetisch saniert und neu eingedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert und im Jahr 2023 wurden einige Fenster im südlichen Wintergarten ausgetauscht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 25.332 Euro.

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