Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

In der wohl beliebtesten Lage von Darmstadt im Woogsviertel liegt dieses hübsche Dreifamilienhaus.

Das Grundstück ist 303m² groß und ist herrlich eingewachsen und man blickt von den Wohnungen direkt in wunderschöne, angrenzende Gärten.

Von den 3 Wohnungen sind 2 mit 165m² Wohnfläche vermietet und eine wurde, um kurzfristige Besichtigungen möglich zu machen oder eine Eigennutzung zu ermöglichen, frei gehalten.

Die 2 Wohnungen sind zur Zeit für monatlich 1.586,-€ Nettokaltmiete vermietet, was einem m²-Preis von nur 9,60€ entspricht.

Bei der Neuvermietung der freien 49m² großen Dachgeschosswohnung erhalten Sie bei der jetzigen Marktlage schon mindestens 760,-€, was rund 15,50€ pro m² wären, obwohl die Dachgeschosswohnung sicher die Schlechteste im Haus ist.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ohne Balkon und Terrassenflächen ca. 214m².

Mit der Neuvermietung der Dachgeschosswohnung kommen Sie auf eine Jahresnettomiete von 28.152,-€, das ist eine Rendite von knapp 3 Prozent.

Als Sollmiete hätten Sie bei einem Mieterwechsel mit dann mindestens 17,-€ pro m², eine Nettojahresmiete von rund 43.000,-€, was über 4 Prozent Rendite wären.

Das Schönste ist jedoch sicher, der für diese Lage auch wirklich günstige Kaufpreis für ein Dreifamilienhaus, denn am Haus wurde einiges investiert und steht für das Baujahr von 1953 in einem wirklich guten Zustand da.

Natürlich ist das Haus auch unterkellert und hat einen Carport, wie herrlichen Garten.

Der Kaufpreis von nur 980.000,-€ ist wirklich sensationell günstig.

In dieser Top Lage von Darmstadt werden für einzelne Wohnungen oft schon mehr bezahlt.

Deshalb, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in bester Darmstädter Lage mit viel Potenzial zu einem günstigen Preis suchen, haben Sie es soeben gefunden.

Da hier nur wenige Häuser verkauft werden, entscheiden Sie sich schnell dafür und Sie werden zu den Gewinnern der nächsten Jahre am Immobilienmarkt gehören.