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Sonstige zum kaufen in Staufen im Breisgau

Rarität mit tollen Möglichkeiten am Fuße der Burgruine Staufen

79219 Staufen im Breisgau
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
7
Fläche
153 m²
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Objekt-ID: 35292773

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 1.108,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.934,64 €
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Immobilie

Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Haus in fantastischer, direkter Lage am Staufener Castellberg wird Familien begeistern, die handwerklich begabt sind oder Spaß daran haben, sich ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Die zum Haus gehörenden Grünflächen reichen bis an den Panoramaweg und darüberhinaus. Das Baujahr der Grundmauern des Gebäudes ist nicht bekannt, ein Um-/Erweiterungsbau des Ober- und Dachgeschosses erfolgte 1972.

Die ehemalige Töpferwerkstatt im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich wohnlich ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Bad und eine Küche (ca. 50qm). Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung (OG ca. 80qm, DG ca. 73qm). Somit ergeben sich hier tolle Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und fast alle Fenster sind aus dem Jahr 2005. Ein kleines Plateau im Gartenhang ist über ein paar Stufen zu erreichen und dient als Terrasse, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den Weinreben des Nachbargrundstücks.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben im wunderschönen Staufen, indem Sie diese Liegenschaft nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
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Lage

79219 Staufen im Breisgau
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Staufen im Breisgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.240,87 €/m² in Staufen im Breisgau.

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