![](https://www.wohnungsboerse.net/assets/estates/1136x757/5c986ccf86571614edd90c4eb9b32704.jpg?id=45843616?v=1725754362)
Villa zum kaufen in Sprockhövel
Objekt nicht gefunden
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 260 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 35295535
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 260.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.520,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.269,23 € |
Mit Immobilienpreisen Sprockhövel vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1967 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 142,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen + HERRLICHER BLICK auf die Ausläufer der ELFRINGHAUSER SCHWEIZ vor den Stadt-Toren.
Sie wollen in einer (fast) ALLEINLAGE mit wunderbarer Ruhe und herrlichem UNVERBAUBAREN NATURBLICK leben (und ggf. Arbeiten ) ?
Dann sind Sie bei diesem wunderschönen Objekt
- G O L D - R I C H T I G -
Solideste Bauweise trifft Moderne Offenheit.
Auf Basis eines für in seiner Zeit (1967) in sehr hochwertig errichteter Bauweise gebautes Wohnhaus wurde im Baujahr 2001 zusätzlich ein lichtdurchfluteter stilvoller & moderner Anbau hinzugefügt und dabei auch vieles des "Altbestandes" saniert oder erneuert. Daher sind in unseren Augen nur wenige Räume überhaupt zu modernisieren wie z.B. das Gäste-WC (EG) und das Haupt-Bad (1.OG).
Ein parkähnlicher Traumgarten (sehr gepflegt mit herrlichem Baumbestand) mit einem schönen, dreiseitig verschieferten Gartenhaus vor dem unverbaubaren Weitblick gelegen rundet dieses herrliche Naturgefühl ab.
Durch eine gelungen ausgenutzte leichte Hanglage wäre dieses Objekt auch mit wenigen baulichen Maßnahmen sehr gut als 2 Einheiten Wohngebäude bzw. als MEHR-GENERATIONEN-HAUS zu nutzen.
Über die gesamte Vorderseite der Hochparterre geht von Ost nach West ein Balkon mit herrlichem Weitblink über die ganze UNVERBAUTE und UNBEBAUBARE Landschaft der ausgleitenden Hügel der Elfringhauser Schweiz.
Das Objekt weist durch geschickte Ausnutzung der Hanglage 3 ausgebaute Etagen auf:
- das zu ebener Erde zu betretene
SOUTERRAIN-Geschoß
- die (bisher) durch eine großzügige Treppe zu erreichende Hochparterre
ERDGESCHOSS
(dies könnte man aber durch Anlegen eines Rundweges Rollator- bzw. Rollstuhl-geeignet schwellenfrei erreichbar machen)
- und das im 1ten OG liegende
OBERGESCHOSS
(mit beginnenden Dachschrägen)
- die bisher nicht genutzte
2te EBENE des DACHGESCHOSSES
Zusätzlich zu der von uns oben genannten Wohnfläche addieren sich noch
- die sehr große EG-Terrasse von ca. 65m², anzurechnen zur Hälfte = 32,5m²
- der komplette Balkon entlang der
ganzen EG-Gebäudelange
von ca. 16 x 1,30-1,60 mtr. / ca. 23m²
anzurechnen zur Hälfte = ca. 11m²
ES ERGIBT SICH SOMIT EINE
DEUTLICH GRÖßERE GESAMT - WOHNFLÄCHE als von uns nur für die reine Berechnung der Innenräume oben angegeben.
Sie wollen in einer (fast) ALLEINLAGE mit wunderbarer Ruhe und herrlichem UNVERBAUBAREN NATURBLICK leben (und ggf. Arbeiten ) ?
Dann sind Sie bei diesem wunderschönen Objekt
- G O L D - R I C H T I G -
Solideste Bauweise trifft Moderne Offenheit.
Auf Basis eines für in seiner Zeit (1967) in sehr hochwertig errichteter Bauweise gebautes Wohnhaus wurde im Baujahr 2001 zusätzlich ein lichtdurchfluteter stilvoller & moderner Anbau hinzugefügt und dabei auch vieles des "Altbestandes" saniert oder erneuert. Daher sind in unseren Augen nur wenige Räume überhaupt zu modernisieren wie z.B. das Gäste-WC (EG) und das Haupt-Bad (1.OG).
Ein parkähnlicher Traumgarten (sehr gepflegt mit herrlichem Baumbestand) mit einem schönen, dreiseitig verschieferten Gartenhaus vor dem unverbaubaren Weitblick gelegen rundet dieses herrliche Naturgefühl ab.
Durch eine gelungen ausgenutzte leichte Hanglage wäre dieses Objekt auch mit wenigen baulichen Maßnahmen sehr gut als 2 Einheiten Wohngebäude bzw. als MEHR-GENERATIONEN-HAUS zu nutzen.
Über die gesamte Vorderseite der Hochparterre geht von Ost nach West ein Balkon mit herrlichem Weitblink über die ganze UNVERBAUTE und UNBEBAUBARE Landschaft der ausgleitenden Hügel der Elfringhauser Schweiz.
Das Objekt weist durch geschickte Ausnutzung der Hanglage 3 ausgebaute Etagen auf:
- das zu ebener Erde zu betretene
SOUTERRAIN-Geschoß
- die (bisher) durch eine großzügige Treppe zu erreichende Hochparterre
ERDGESCHOSS
(dies könnte man aber durch Anlegen eines Rundweges Rollator- bzw. Rollstuhl-geeignet schwellenfrei erreichbar machen)
- und das im 1ten OG liegende
OBERGESCHOSS
(mit beginnenden Dachschrägen)
- die bisher nicht genutzte
2te EBENE des DACHGESCHOSSES
Zusätzlich zu der von uns oben genannten Wohnfläche addieren sich noch
- die sehr große EG-Terrasse von ca. 65m², anzurechnen zur Hälfte = 32,5m²
- der komplette Balkon entlang der
ganzen EG-Gebäudelange
von ca. 16 x 1,30-1,60 mtr. / ca. 23m²
anzurechnen zur Hälfte = ca. 11m²
ES ERGIBT SICH SOMIT EINE
DEUTLICH GRÖßERE GESAMT - WOHNFLÄCHE als von uns nur für die reine Berechnung der Innenräume oben angegeben.
Lage
Deilbachweg45549 Sprockhövel
Sprockhövel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.064,69 €/m² in Sprockhövel.
Mit Immobilienpreisen
Sprockhoevel vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
![](/img/2019/iw_haus_3.jpg)
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Sprockhövel
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Zimmer
- 10 Zi.
- Fläche
- 250 Zi.
Anbieter
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Sprockhövel;
Immobilien
Sprockhövel;
Haus mieten
Sprockhövel;
WG Zimmer
Sprockhövel;
Wohnung
Sprockhövel kaufen;
Haus kaufen
Sprockhövel;
Immobilienpreise
Sprockhövel Mietspiegel
Sprockhövel wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben