Etagenwohnung in Bad Mergentheim

Das Palais Victoria, ein imposantes Hotel mitten in Bad Mergentheim, wurde im Jahr 2011 umgenutzt und in schöne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung.

Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und Vielem mehr. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.

Die Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer verteilen sich auf ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Die Eigentumswohnung bietet außerdem zwei Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen Dusche, wodurch die Wohnung ein breites Mieterklientel anspricht. Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil abgerundet.

Ein weiterer Punkt für diese gute Investition ist die Funkantenne auf dem Dach. Diese generiert für die Eigentümergemeinschaft Mieteinnahmen in Höhe von 11.640 € pro Jahr. Die Summe fließt direkt in die Instand-haltungsrücklage und stellt eine große finanzielle Entlastung dar.