Etagenwohnung in Rotenburg (Wümme)

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen Flur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Durch den breiten Durchgang zur halb offenen Küche entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Esszimmer und Kochbereich. Die Einbauküche gehört dem Mieter und wird nicht mit der Wohnung verkauft.

Das Duschbad verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein Abstellraum im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Seit 2020 ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 6.600 Euro, was sie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Müllsammel- und Müllentsorgungsraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 270,00 Euro, wovon ca. 192,00 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Gesamthöhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt ca. 25.000,00 Euro.