Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nußloch

Abrissgrundstück oder Sanierungsobjekt?
Dieses fortlaufend angebaute Immobilienkonvolut, erbaut zwischen 1910 und 1986, wurde zuletzt im
Vorderhaus, dem ältesten Teil, vor ca. zwei Jahren bewohnt.
Bestehend aus drei Wohneinheiten zwischen 50 qm und 80 qm ist dieser Teil der Wohnanlage durch einen
Gewölbekeller voll unterkellert.
Das mittlere Gebäude, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit 60qm und 80 qm Wohnfläche, ist nicht
unterkellert.
Der hinterste Immobilienanteil, erbaut im Jahre 1986, beinhaltet zwei grundrissgleiche Wohneinheiten sowie
einen ausbaufähigen Dachanteil. Die Wohnungen sind je 70 qm groß und verfügen über drei Zimmer, Küche,
Bad und WC.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Die avisierten Abrisskosten liegen zwischen 80.000€ und 100.000€.
Das Grundstück mit knapp 700 qm ist länglich geschnitten und bietet im hinteren Bereich sowie seitlich einige
Park- und Stellflächen.
Eine mündliche Bauvoranfrage mehrerer Architekten ergab eine positive Aussage bezüglich verschiedenster
Bauoptionen. So ist beispielsweise eine flächenfüllende Tiefgarage oder eine Garagenanlage im Erdgeschoss
denkbar. Bis zu drei Vollgeschosse sollen möglich sein und bieten einem Neubau somit genügend Raum zur
lukrativen Planung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass eine ordentliche Bauvoranfrage vor Kaufentscheid eine wichtige Grundlage darstellen kann. Die Angaben
im Expose sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf mündlichen Anfragen ohne Garantie oder schriftliche Bestätigung.