Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot – einem idyllischen Resthof, der sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.541 m² erstreckt. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur eine reizvolle Lage, sondern auch zwei separate Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und 133 m² und stammen aus den Baujahren 1905 und 1982.

Ein zusätzliches Highlight ist das vorhandene Baugrundstück mit etwa 800 m², welches Raum für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen bietet. Des Weiteren gehören zwei geräumige Garagen zum Anwesen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten.

Die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss der Wohnhäuser eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Raumkonzepte. Ehemalige Pferdeboxen auf dem Grundstück unterstreichen den rustikalen Charme des Resthofs und bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.

Investitionschancen:
Derzeit ist das Anwesen an den Landkreis vermietet und erwirtschaftet eine attraktive jährliche Kaltmiete von 21.800€. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für Investoren, die nach langfristigen Erträgen streben. Zusätzlich bietet das Anwesen mit seiner flexiblen Nutzung und den Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss attraktive Potenziale für individuelle Projektentwicklungen.