Mehrfamilienhaus zum kaufen in Deggendorf
3 Fam.-Wohnhaus in Deggendorf / Fischerdorf " Sofort Beziehbar "
Siedlung
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 208 m²
47 Aufrufe
Objekt-ID: 35298587
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 208.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 690,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.379,81 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Das Baujahr läßt sich nicht genau feststellen. Dürfte sich aber auf 1920-1925 datieren lassen. Im Grundbuch findet sich die Jahreszahl 1935 nachweislich .
1950 wurde das Wohnhaus erstmals durch einen Anbau vergrößert.
1962 wurde eine Garage mit Schuppen errichtet.
1981 wurde das Wohnhaus aufgestockt und dann als Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung, im Dachgeschoß, genehmigt.
2014 wurde eine umfangreiche Modernisierung ( nach der Flut 2013 ) durchgeführt. Für die nächsten Jahrzehnte ist für ein unbeschwertes Wohnen gesorgt.
2024 wurden teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht. In den Bädern wurden Ausstattungsgegenstände erneuert.
Auf dem Grundstück sind noch genügend bauliche Optionen für Hausanbauten und Carports vorhanden.
Alle 3 Wohnungen sind frei und können daher vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen bewohnt werden, bzw. vermietet werden.
Ob Generationenhaus oder als starkes Renditeobjekt alles ist möglich.
1950 wurde das Wohnhaus erstmals durch einen Anbau vergrößert.
1962 wurde eine Garage mit Schuppen errichtet.
1981 wurde das Wohnhaus aufgestockt und dann als Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung, im Dachgeschoß, genehmigt.
2014 wurde eine umfangreiche Modernisierung ( nach der Flut 2013 ) durchgeführt. Für die nächsten Jahrzehnte ist für ein unbeschwertes Wohnen gesorgt.
2024 wurden teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht. In den Bädern wurden Ausstattungsgegenstände erneuert.
Auf dem Grundstück sind noch genügend bauliche Optionen für Hausanbauten und Carports vorhanden.
Alle 3 Wohnungen sind frei und können daher vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen bewohnt werden, bzw. vermietet werden.
Ob Generationenhaus oder als starkes Renditeobjekt alles ist möglich.
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Lage
Siedlung94469 Deggendorf
Deggendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.295,48 €/m² in Deggendorf.
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