Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage!

Dieses charmante, modernisierte 3-Familienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in bester Lage von Wetzlar-Hermannstein.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 673 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Aufteilung und Ausstattung

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt darstellen:

1. Wohnung im Untergeschoss (UG)

Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 3

Highlights: Räume mit moderner Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

2. Wohnung im Erdgeschoss (EG)

Größe: ca. 92 m²
Zimmer: 3

Highlights: Großzügige Raumaufteilung, perfekt für Familien mit Kindern.

3. Wohnung im Dachgeschoss (DG)

Größe: ca. 70 m²
Zimmer: Loftartig

Highlights: Komplett ausgebautes Dachgeschoss, gemütliche Wohnatmosphäre mit modernen Akzenten.

Alle drei Wohnungen verfügen über hochwertige, dreifach isolierverglaste Fenster, die nicht nur für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch die Energiekosten senken.

Die Bäder wurden vollständig erneuert und bieten nun moderne Sanitäranlagen und ansprechendes Design. Zudem wurden sämtliche Türen im Haus ausgetauscht und entsprechen nun aktuellen Wohnstandards.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und fördert ein angenehmes Wohnklima.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.


Nutzungsmöglichkeiten

Dieses 3-Familienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Mehrgenerationenwohnen. Bei Eigennutzung und teilweiser Vermietung können die Mieteinnahmen sehr positiv zur Finanzierung beitragen.


Fazit
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier finden Sie ein Zuhause mit Zukunft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.