Einfamilienhaus zum kaufen in Höhfröschen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein beeindruckender Bungalow, eingebettet in ein weitläufiges, eingefriedetes Grundstück von rund 9.630 m². Hier erwarten Sie Ruhe, Naturverbundenheit und ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusiven Ausstattungsdetails wie einer Sauna, einer Wallbox und einem großzügigen Gartenparadies.

Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Außenbereich ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder tierische Begleiter bietet. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort für Ruhesuchende oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie lässt Raum für Ihre Ideen.

EFH | 5-ZKB-Gäste WC | ca. 766m² WOHN- und NUTZFLÄCHE | ca. 257m² Wohnfläche im EG | ca. 82m² Nutzfläche im EG | ca. 427m² Nutzfläche im UG | Grundstück: ca: 9050m² | zusätzliches Wiesengrundstück ca. 580m² | Sauna | Carport | Garage | Unterstellmöglichkeiten | Wallbox | Alleinlage | Feldrandlage

EIN WAHRES NATURPARADIES
Die in Massivbauweise errichtete Immobilie in Höhfröschen mit insgesamt ca. 766m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 257m² Wohnfläche und 82m² Nutzfläche im Erdgeschoss, sowie ca. 427m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung im inneren des Hauses.

Das GRUNDSTÜCK umfasst insgesamt ca. 9630m² und ist ein wahres Paradies für Natur- und Tierfreunde. Es gliedert sich auf in das Hauptgrundstück mit ca. 9050m² (Flst.Nr. 1910/5) Grundfläche und ein weiteres Grundstück mit ca. 580m² (Flst.Nr. 1910/3) Grundfläche.
Durch die sorgfältig angelegten Hecken und die dichte Bewaldung wird ein effektiver Lärmschutz der nahe gelegenen Bundesstraße sichergestellt. Diese natürlichen Barrieren reduzieren nicht nur die Geräuschemissionen, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei.

Die BEHEIZUNG erfolgt über eine ÖL-Heizung (Baujahr 2011-Buderus Logano Plus GB125). Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage (Baujahr 2015-Buderus Logafix 31/1,5) zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Im gemütlichen Ess/Kaminzimmer befindet sich ein Holzofen, der an das zentrale Heizungssystem wasserführend angeschlossen ist. Für zusätzlichen Komfort und besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt ein Pellet-Ofen im Badezimmer, der ebenfalls am Heizsystem angeschlossen ist.

Die FENSTER mit Kunststoffrahmen, 2-fachVerglasung und elektrischen Rolläden wurden 1998 eingebaut.

FAMILIENORT UND VIELES MEHR
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Unterstellmöglichkeiten und praktische Zusatzstrukturen, die den Alltag erleichtern und erweitern.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie mehrere Carports zur Verfügung. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto und zusätzliche Lagerfläche für Werkzeuge.
Die Carports schützen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und bieten Platz für Autos, Motorräder und sogar Wohnmobile.
Eine modere WALLBOX steht zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem und effizient zu Hause aufzuladen.
Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten, sei es als Spielplatz, Gemüsegarten oder einfach als ruhiger Rückzugsort in der Natur für Mensch und Tier.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

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