Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1952 und gelegen in der Kernstadt von Paderborn, genauer gesagt in der beliebten Südstadt, bietet nicht nur seinen eigenen Charme, sondern darüber hinaus einen wundervoll gepflegten Garten für sonnige und erholsame Momente im bunten Gartenparadies.

Dabei ist das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.110m² bzw. ca. 96m² (WoFlV)*, verteilt auf 2 Etagen, ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche samt Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne sowie das WC mit separater Dusche und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss erstrecken sich zwei weitere Schlafräume.

Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet mit seinen Räumlichkeiten zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkzeuge oder anderen Gerätschaften. Unter den Räumlichkeiten im Keller befindet sich außerdem ein eigener Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Der Keller verfügt darüber hinaus über eine seitliche Außentreppe, welche einen bequemen Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten ermöglicht.

Das ca. 685 m² große Grundstück bildet das Herzstück und besticht durch seine zentrale Lage in der Südstadt. Hier profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit zur Innenstadt, dem bekannten Frankfurter Weg, dem Mönkeloh Autohof, dem Südringcenter sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur B64 und der nahegelegenen Autobahn.


Warum Herzstück ?

Das ca. 685 m² große Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine bereits erwähnte zentrale Lage in der Südstadt aus, sondern bietet auch in Zukunft die Möglichkeit zur Errichtung eines Hauses mit bis zu drei Vollgeschossen. Hierbei sind mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 vielfältige Bauplanungsoptionen gegeben, unter Beachtung der erforderlichen Abstandsflächen und weiterer baulicher Einschränkungen wie etwa die Baugrenze etc.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zum Einfamilienhaus und Grundstück zur Verfügung!