Eigentumswohnung in Ruhstorf

Brutto-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.520,76
Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: 3,908,76

Guten Tag,

bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon,
gebaut in massiver Ziegelbauweise, Energiestandard analog KW-Standard 60.

Diese Wohnung ist langfristig an eine sehr erfolgreiche Altenheim-Gesellschaft vermietet und die Laufzeit des Index-Mietvertrages, der sich jährlich analog der Inflationskosten erhöht, beträgt noch 15 Jahre bis 2040,

Die Lage ist idyllisch, die Umgebung hochwertig und sehr ruhig. Natur pur.

Ein Edeka ist 500m entfernt, der Bahnhof 900m und stündlich fährt ein Zug nach Passau oder München. Es gibt im Umkreis von weniger als 1 km sechs Restaurants, eine Bäckerei, 3 Imbisse und ein Hotel.

Es stehen keine Renovierungskosten an. Der E-Herd wurde im Mai diesen Jahres gegen ein hochwertiges Modell ausgetauscht,

Ich habe die Wohnung von meinem Vater geerbt, der sie 2009 erworben hat.

Die Wohnung kann auch selber bezogen werden.

Ich verkaufe diese Wohnung und noch eine weitere im gleichen Haus, weil ich mir selber ein Haus bauen möchte. Die Innenbilder stammen aus der der anderen Wohnung,