Etagenwohnung in Neu-Ulm

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Das Gebäude präsentiert sich als kleines Mehrfamilienhaus und beherbergt pro Etage nur eine Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Derzeit werden die Räume als Schlafzimmer genutzt, können aber natürlich auch ganz klassisch als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Eines der Schlafzimmer misst etwa 18 m², während die beiden anderen jeweils ca. 14 m² groß sind. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der in den ruhigen Hinterhof führt. Das große Tageslichtbad wurde bereits einmal saniert und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das separate WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum sowie zwei weitere Abstellräume im ersten Obergeschoss des Hinterhofgebäudes. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen (insgesamt 1076 EUR/ m.M. Warmmiete).

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Neu-Ulm und bietet somit eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen diese Lage besonders begehrt.

Erleben Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.