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Einfamilienhaus zum kaufen in Hemhofen

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus am Ortsrand von Hemhofen

91334 Hemhofen
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
5
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 35302248

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 323,00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.798,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das EFH mit 5 Zimmern liegt ruhig durch einen Privatweg erreichbar nach hinten versetzt von der Straße.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Kellerraum ist wohnraummäßig ausgebaut ( Heizung Fenster Laminat). Dieser Raum und die weiteren 3 Kellerräume haben Wohnraumhöhe und bieten Platz für Waschraum, Sauna oder Fitnessraum.
Die gehobene Ausstattung im Wohnzimmer, den 3 Schlafräumen, Esszimmer und Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste- WC vermittelt Wohlfühlatmosphäre.
Von der Küche ist der Zugang zur großzügigen Terrasse. Auf einen zusätzlichen Balkon kann man den Sonnenuntergang genießen.
Das schön eingewachsene Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Ein zweckmäßiges Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher, Gartengeräte oder die Gartenmöbel.
Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Da dies ein Privatverkauf ist, fällt keine Maklergebühr an.

In diesen Zusammenhang sei erwähnt, das Anfragen von Maklern unerwünscht sind. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten !

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Lage

91334 Hemhofen
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Hemhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.310,92 €/m² in Hemhofen.

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