Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterfeld

Unterkellerte Wohnanlage bestehend aus einem Einfamilienhaus und zwei Mehrfamilienhäusern.

Die Mehrfamilienhäuser werden über jeweils zwei Aufgänge erschlossen. Das straßenseitige Mehrfamilienhaus (ehem. „Rothe Mühle“) steht unter Denkmalschutz und verfügt über insg. 5 Wohneinheiten. Das nördlich des
Grundstücks liegende MFH verfügt über insg. 6 Wohneinheiten.

In den Jahren von 2015 - 2024 wurden fortlaufend div. Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u. a. tlw. die Fassaden und Dacheindeckungen erneuert, die Elektro- und Versorgungsleitungen saniert, die Bäder in den Wohnungen erneuert sowie tlw. neue Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnungen wurden jeweils nach Mieterwechsel renoviert. Tlw.
wurden neue Einbauküchen eingebaut. Die historischen Stolleneingänge zum ehem. Tonabbau wurden liebevoll restauriert und bewusst als Gestaltungselement belassen.

Die Investitionskosten betrugen insg. ca. € 210.000,-.Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizungen. Energieausweise liegen noch nicht vor, die Erstellung
ist beauftragt. Die Hofanlage ist überwiegend gepflastert. Auf dem
Hof befinden sich 8 Stellplätze sowie eine Garage. Die Stellplätze und die Garage sind vermietet. Eine vollautomatische Schranke
für die Anwohner wurde 2021 errichtet. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand mit tlw. Sanierungsbedarf.