Reihenmittelhaus zum kaufen in Hainburg

Das zu verkaufende Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 189m² großen Grundstück und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) von Hainburg im schönen Ortsteil Hainstadt. Der rechteckige Grundriss erstreckt sich gartenseitig in Süd-West-Richtung, was Ihnen in den
Sommermonaten ein Sonnenbad im Garten ermöglicht oder lauschige Abende auf der Terrasse beschert. Dank der Ortsrandlage erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten die umgebende Natur.

Zusätzlich erwerben Sie eine 18 m² große Garage im Garagenhof, sowie Miteigentumsanteile am
Garagenhofvorplatz und dem gemeinschaftlichen Gartenweg.

Allgemein: Im südwestlichen Teil des Grundstücks liegt der pflegeleichte Garten samt Gartenhütte und Zugang zu Terrasse und Keller. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es besteht aus drei Geschossen mit zusätzlicher Kellerebene und kann vom Käufer direkt bezogen werden. Als Energieträger dient Gas. Hier wurde im Jahre 2020 eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Erdgeschoss: Über die Eingangstür im Erdgeschoss erreichen Sie die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand finden Sie ein praktisches Gäste-WC. Über den angrenzenden Flur gelangen
Sie in den offenen Essbereich mit Küche. Das helle Wohnzimmer schließt an den Essbereich an und bietet Ihnen Aussicht in den grünen Garten. Über den integrierten Kamin können Sie an kalten Tagen eine angenehme Wärme im Wohnbereich erzeugen. Auf der überdachten Terrasse können Sie im
Sommer frühstücken oder Ihre Freunde zu entspannten Grillabenden einladen.

Obergeschoss: Auf dieser Etage findet sich das Bad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin finden sich hier das elterliche Schlafzimmer, sowie ein großes, helles Kinderzimmer. Beide Räume haben Zugang zum überdachten Balkon/Loggia. Ein drittes Zimmer auf dieser Etage kann wahlweise als
zweites Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Alle Räume können bequem über den angrenzenden Flur erreicht werden.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein 20m² großes Zimmer, welches als Fitnessstudio, Büro oder geräumiges Gästezimmer dienen kann. Der zweite Raum dient aktuell als Lagerraum und ist noch im Rohbauzustand. Aufgrund der vorhandenen Wasseranschlüsse kann hier ein weiteres Bad, beispielsweise für eine Pflegekraft im Alter, eingebaut werden. Beide Räume sind über den
kleinen Flur verbunden.

Keller: Das Kellergeschoss beinhaltet vier Räume und bietet mit seiner Nutzfläche viel Stauraum. So findet sich hier ein praktischer Vorratskeller, sowie ein weiterer großer Raum mit diversen
Abstellmöglichkeiten. In der angrenzenden Waschküche können Sie Ihre Wäsche waschen und bei
schönem Wetter über den direkten Gartenzugang von der Sonne trocknen lassen. Für die haustechnischen Anlagen, sowie die Gaszentralheizung findet sich ein separater Heizungskeller.

Den besten Eindruck dieser wirklich sehr schönen Immobilie gewinnt man jedoch bei der Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns Sie kennenzulernen.