Einfamilienhaus zum kaufen in Knittlingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1960, steht in einem ruhigen Wohngebiet in Knittlingen. Das Grundstück hat eine Größe von 339 m², die Gartenfläche ist nach Südwesten angeordnet. Bedingt durch die Lage als Eckgrundstück wirkt alles sehr offen und großzügig. Im Jahr 1963 wurde auf der Westseite eine massive Einzelgarage ergänzt.

Wir betreten das Haus abgewandt von der Straße, auf der Nordseite. Einige Stufen nach oben gelangen wir ins Erdgeschoss. Hinter einer Etagenabschlusstür finden wir auf dieser Ebene einen zentralen Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus haben wir einen direkten Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Eine zusätzliche Wärmequelle bietet der Holzofen im Wohnzimmer, der natürlich im Winter für noch mehr Gemütlichkeit sorgt.

Über das Treppenhaus führt uns eine massive Treppe ins Obergeschoss. In dieser Etage haben wir wieder den zentralen Flur, dazu ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie weitere drei Zimmer, eines davon wird direkt von der kleinen Galerie aus im Treppenhaus betreten, alle anderen Räume befinden sich hinter der Etagenabschlusstüre.

Den isolierten Spitzboden begehen wir über eine ausklappbare Dachbodentreppe.

Das Untergeschoss erreichen wir wahlweise innen über das Treppenhaus oder über eine Außentreppe zum Garten hin. Durch die Vollunterkellerung des Hauses haben wir hier viele Nutzflächen. Entlang des Flurs angeordnet sind ein großer Werkstattraum, eine Abstellfläche unter der Treppe, der Heizungsraum, ein Kellerraum mit Ziegelsteinboden und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.

Das Haus hat fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Dazu kommen ca. 78 m² Nutzfläche im UG, Spitzboden und in der Garage.

Eine überdachte Lagerfläche ist auf der Hausrückseite als Holzkonstruktion angebaut.

Die mit Betonsteinen gepflasterte Zufahrt zur Garage kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden.