Etagenwohnung in Waldkraiburg

Eine Wohnung - zwei Balkone - drei Zimmer - Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Wohlfühlgarantie.


Auf lichtdurchfluteten 3 Zimmern + Küche + Bad mit ca. 75 m² Wohnfläche wird Großzügigkeit und modernes Wohnen vermittelt.


Der Wohn- u. Essbereich mit Zugang auf den schönen Balkon sowie die geräumige Küche sind das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Hier ist reichlich Platz für Familie und Freunde.


Das erste von zwei Schlafzimmern bietet Ihnen einen zusätzlichen überdachten Balkon und das zweite Schlafzimmer ist mit einem begehbarem Kleiderschrank und zwei großen Fenstern ausgestattet.


Das Badezimmer erstrahlt modern und zeitgleich gemütlich. Die Doppelfenster + Deckenspots und eine praktisch große Dusche sowie der Waschtisch und Waschmaschinenanschluss runden es ab.


Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes "typisches" Kellerabteil. Die aktuellen Bewohner haben zwei KFZ-Stellplätze im Freien vor dem Objekt für 20,- € pro Stellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz für 45 Euro angemietet. Diese können gern übernommen werden.


Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und als ansprechendes Zuhause für die Zukunft. Im Jahr 2024/2025 wird das gesamte Wohngebäude an die Geothermie angeschlossen. Die Kosten hierfür sind bereits durch eine Sonderumlage bezahlt. Aufgrund dieser Sonderumlage wurde für die kommenden Jahre das Hausgeld auf 378€ erhöht.


Auf Anfrage erhalten Sie natürlich alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie von uns.


Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist.


Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.