Sonstige zum kaufen in Blaubeuren

In der Traumlage der Altstadt von Blaubeuren befindet sich dieses
geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Objekt, das erstmals im Jahr
1457 erwähnt wurde. Die Altstadt, die ab dem 12. Jahrhundert südlich des
Klosters und des Blautopfes errichtet wurde, bietet eine einzigartige
historische Kulisse und ein besonderes Wohnumfeld.
Das Gebäude wurde vom vorherigen Eigentümer vollständig entkernt. Dies
schafft eine ideale Ausgangslage für den neuen Eigentümer, der nun die
Möglichkeit hat, sämtliche Sonderabschreibungen durch die Denkmal-AfA in
Anspruch zu nehmen und auf Fördermittel zuzugreifen. Bislang wurden weder
Förderungen noch die Denkmal-AfA genutzt, was ein erhebliches Potenzial für
steuerliche Vorteile bietet.
Besonders interessant ist das Gebäude aufgrund seiner flexiblen
Nutzungsmöglichkeiten. Der heutige Bauzustand ermöglicht den Ausbau zu
mindestens zwei separaten Wohneinheiten, was sowohl für Investoren als
auch für Eigennutzer attraktiv ist. Zusätzlich bieten die zwei Dachgeschosse
ideale Bedingungen für den Ausbau zu großen, repräsentativen
Wohneinheiten, die durch ihre Großzügigkeit und den historischen Charme
bestechen.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der kleine, ruhige Garten hinter dem
Haus, eine Seltenheit in dieser begehrten Lage, die eine idyllische
Rückzugsmöglichkeit im Herzen der Altstadt bietet.