Reihenmittelhaus zum kaufen in Ingolstadt

Großzügiges Reihenhaus mit DG-Ausbau, Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe, sonnigem Südgarten und Garage in citynaher Wohnlage, IN-Nord.

Im Erdgeschoss des familiengerecht gestalteten Hauses befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine seperate Küche mit Durchreiche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und seniorengerechtem Bad. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss als Studio mit Abstellkammer ausgebaut. Darüber hinaus steht im Keller noch ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Im Außenbereich wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster mit modernen Kunststofffenstern ersetzt, die Außenfassade gestrichen, eine neue Terrasse und der Garten sowie Vorgarten neu angelegt. Das Bad wurde mit seniorengerechter Ausstattung erneuert.

Im Innenbereich stehen für die Wohnräume noch Renovierungsarbeiten an (z.B. Bodenbeläge, Anstrich). Hinweis: Im Haus wurde geraucht.

Für das derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnte Haus ist bereits die Räumung / der Umzug geplant. Es kann vom neuen Eigentümer in Kürze leer übernommen werden.

Übersicht Flächen:

Wohnfläche nach Bauplan EG u. OG: ca. 105 qm
Zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzflächen:
+ Dachgeschoss: ca. 15 qm
+ Hobbyraum: 1/2 ca. 7,50 qm
= Gesamt: ca. 127,50 qm

Grundstück Haus u. Garten: ca. 182 qm
+ Garage: ca. 17 qm
+ MEA Weg u. Zufahrt: ca. 24 qm
= Gesamt: ca. 223 qm