Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Weiche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus in der begehrten Gartenstadt Weiche in Flensburg. Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stiftungsland und bietet mit 2 Vollgeschossen, einem Vollkeller und einem Stellplatz im Gemeinschaftscarport perfekten Wohnkomfort für Familien und Paare.

Ausstattung und Highlights:

- 3 (4) Zimmer: Ca. 126 m² Wohnfläche, großzügig und gut geschnitten, ideal für Familien
- Ein großes Zimmer ist teilbar in zwei Zimmer
- 2 Vollgeschosse: Bietet viel Platz und Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Moderne Einbauküche: Gut ausgestattet, mit modernen Geräten und viel Stauraum
- Wannenbad: Zeitgemäß und stilvoll eingerichtet, mit Badewanne
- Gäste-WC: Zusätzliches WC für Gäste, praktisch und komfortabel
- Vollkeller: Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 58 m², z.B. als Hobbyraum oder Lager
- Stellplatz im Gemeinschaftscarport: Wettergeschützter und sicherer Parkplatz
- Helles Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Garten: Schöner, pflegeleichter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Bodenraum: Zusätzlicher Platz von ca. 50 m² im nicht ausgebauten Dachbereich


Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Heimwerkstatt oder einfach als Lagerfläche – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet im Gemeinschaftscarport einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt Weiche macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schäferhaus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

Die Gartenstadt Weiche gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Flensburgs. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert:

- Naturnah: Direkte Nähe zum Stiftungsland, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar
- Freizeit: Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses wunderbaren Reihenmittelhauses in der Gartenstadt Weiche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Essdiele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang;
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, großes Kinderzimmer (teilbar), innenliegendes Wannenbad;
Dachgeschoss: Bodenraum ca. 50 m²
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume;

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 126 m², Nutzfläche ca. 108 m², Baujahr ca. 2002, Grundstück ca. 5.409 m², davon 1/14tel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 87,8 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 289.000,-- €