Etagenwohnung in Freiberg

Das Angebot umfasst 45 1- bis 2-Raum-Wohnungen in einer 1995 errichteten Wohnanlage in der Peter-Schmohl-Straße 5/7 in Freiberg und ist besonders für Anleger interessant:

1) Praktische und gut gepflegte Wohnungen, die sich stets gut vermieten lassen.
2) Hoher Vermietungsstand und hohe jährliche Brutto-Mietrendite von 6,9% (SOLL*) bzw. 6,5% (IST**, beinhaltet aktuelle Leerstände).
3) ~39% Stimmrechtsanteile an der gesamten WEG sichert meist bereits die Mehrheit in der WEG-Versammlung, mindestens jedoch den mit großem Abstand höchsten Stimmenanteil.

Im Einzelnen handelt es sich um:
26 1-Raum-Wohnungen à 21,5 qm
11 2-Raum-Wohnungen à 31,8 qm
4 2-Raum-Wohnungen à 35,4 qm und
4 2-Raum-Wohnungen à 43,0 qm.

Durch ihren praktischen Zuschnitt und das optimale Verhältnis von Zimmerzahl und Wohnfläche sind die Gesamtkosten für alle Wohnungtypen sehr moderat. Somit eignen sich die Wohnungen für Singles, Paare, Studenten, und preisbewusste Pendler.

Die Details des Angebots können Sie den ausführlichen Informationen unten entnehmen. Zudem erhalten Sie nach erfolgter Anfrage Zugang zu weiteren wirtschaftlichen Daten (z.B. Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle, uvm.).

* Die Soll-Mieten bemessen sich nach den zuletzt verlässlich erzielten Mieten oder der Ist-Miete, falls die Ist-Miete höher ist
** Die aktuellen Ist-Mieten der Wohnungen sind aufgrund normaler Fluktuation geringer als die Soll-Mieten. Die Ist-Mieten der Stellplätze können voraussichtlich durch die bereits angeschobene bessere Bewirtschaftung der Parkplätze gesteigert werden. Details siehe unten.