Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus steht in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Esslingens. Die exklusive Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft (Weinberge). Zudem genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das einzigartige Anwesen vereint modernes Wohndesign, erstklassige Ausstattung und eine idyllische Lage.
Es erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 194m² Wohnfläche und 73m² Nutzfläche. Das Grundstück mit 481 m² Fläche besticht durch einen wunderbar gepflegten Garten und ein besonderes Highlight: der Swimming Pool mit Beleuchtung. Hier ist im Sommer für Entspannung und Abkühlung gesorgt. Dank der hohen Hecke ist dieser Bereich von der Straße aus nicht einsehbar und bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien. Für ganzjährige Wellness- und Erholungsmomente ist auch innerhalb der vier Wände gesorgt dank des exklusiven Fitness- und Saunabereichs in der unteren Wohnebene.
Alles in allem erfüllt die erstklassige und top gepflegte Immobilie selbst die höchsten Wohnansprüche. Sie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre und ist somit das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Erdgeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich der wunderschöne Wohn- und Essbereich samt Kamin und bodentiefer Fenster. Diese lassen den Raum in einem besonderen Licht erstrahlen. Von hier gelangen Sie zu einem der Highlights des Anwesens: dem Garten mit großer überdachter Terrasse und dem besonderen Außenpool mit Beleuchtung. Dieser fließende Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich schafft ein harmonisches Wohngefühl in der Immobilie. Für angenehmes Klima und schattige Nachmittage im Hochsommer sorgt die elektrische Qualitäts-Markise.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und großzügiger Arbeitsfläche sowie ein kleineres, modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Darüber hinaus steht hier ein geräumiges Zimmer zur Verfügung, das individuell genutzt werden kann (Gästezimmer, Büro etc.).

Obergeschoss:
Im oberen Wohnbereich befinden sich insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum reizvollen Balkon, der mit seiner Größe von 12 m² gleichzeitig als Sonnenschutz für die Terrasse dient. Ebenfalls finden Sie hier das exklusive Badezimmer, welches einer Wohlfühloase gleicht: begehbare Dusche, Whirlpool-Badewanne mit Massagefunktion und Licht- und Musikeffekten, hochwertige Armaturen und Badmöbel.


Untergeschoss:
In der unteren Etage erwartet Sie der markante Indoor-Wellnessbereich mit großer Sauna, Solarium, Dusche und Fitnessraum. Zudem sind zwei weitere Räume vorhanden: ein Raum wird derzeit als Hobbyraum für Billard-, Dart- und TV-Abende genutzt. Der zweite Raum beherbergt die Haustechnik. Auch diese erfüllt hohe Standards: Das Warmwasser und die Energie für die Fußbodenheizung werden durch eine Wärmepumpe erzeugt. Die Immobilie ist ein KfW-Effizienzhaus 70 und überzeugt somit durch Energieeffizienzklasse A+.

Die Nutzfläche wird ergänzt durch die geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb und Starkstromanschluss. Drei weitere Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.