Einfamilienhaus zum kaufen in Obererbach (Westerwald)

### Ihr Traumhaus in Obererbach (Westerwald): Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen, individuell gestalteten Einfamilienhaus in Obererbach (Westerwald) leben. Dieses exklusive Wohngebiet bietet eine idyllische Atmosphäre und die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 181,77 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m² entsteht hier ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können.

#### Raumaufteilung und Design
Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Fünf geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Die großzügigen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre. Durch die erhöhte Fenster- und Türgestaltung genießen Sie nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern auch maximalen Tageslichteinfall.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie von modernster Technik und nachhaltigem Wohnen. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumjalousien sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Projektes ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Sie haben die Wahl aus verschiedenen Dienstleistungspaketen, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

**Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte**, welches bereits im Preis enthalten ist, umfasst folgende Leistungen:

- **Elektroinstallation**: Allkauf übernimmt die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände. Der Zählerschrank inklusive Sicherungsautomaten wird installiert, und der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt.

- **Heizung/Sanitär**: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird montiert, ebenso wie Heizkörper mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt.

- **Estricharbeiten**: Allkauf liefert und verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird einschließlich Randdämmstreifen eingebracht.

Der Trockenbau bleibt in Ihren Händen, sodass Sie aktiv am Entstehungsprozess Ihres Hauses beteiligt sind.

#### Sicherheit und Garantien
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben:

- **Kurze Lieferzeiten**
- **Liefergarantie**
- **Festpreisgarantie**
- **Fertigstellungsgarantie**

Diese Garantien nehmen Ihnen jegliche Unsicherheiten ab, sodass Sie sich vollends auf das Wesentliche konzentrieren können: Die Vorfreude auf Ihr neues Traumhaus!

#### Hochwertige Ausstattung
Allkauf Häuser zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumjalousien
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütes...