Villa zum kaufen in Altdorf bei Nürnberg

Das Architektenhaus hat eine großzügige Wohnfläche von 289 m² und eine Nutzfläche von 132 m² auf einem wunderschönen, uneinsehbaren Grundstück von 2675 m². Die Südausrichtung des Hauses sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein gutes Wohnklima. Die besondere Architektur mit versetzten Ebenen verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der notwendigen Renovierung können gut eigene Wünsche in die Gestaltung einfließen.

Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Die Küche geht direkt in den Essbereich und das Wohnzimmer über, was ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die angrenzende Terrasse ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig gestaltet und hat eine sehr großen Terrassenartigen Balkon, ebenfalls mit einem Kamin. Ein besonderes Highlight ist das Bibliothekszimmer im Zwischenstockwerk, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Studio Zimmer eignen sich entweder sehr gut als Kinderzimmer oder Gästezimmer und wirken bedingt durch die Deckenhöhe großzügig und hell.

Souterrain:
Das Souterrain bietet einen weiteren Raum, der flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet enormes Ausbaupotenzial. Hier kann ein Schwimmbad integriert werden, und weitere Räume eignen sich perfekt für einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auch für einen Fitnessraum ist genügend Platz vorhanden.

Garten:
Der Garten besitzt einen alten Baumbestand und ist ein wahres Paradies. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Der Bebauungsplan lässt auch Pferdehaltung in begrenztem Maß zu.

Das Grundstück grenzt an ein Wassereinzugsgebiet und Wald und ist daher unverbaubar.

Für Interessenten welche auch auf gutsituierte Nachbarschaft Wert legen und sich in einem Baugebiet aus lauter Villen zuhause fühlen.

Weiterer Vorteil von dem Standort Altdorf, ist die Nähe zum gelegenen Flughafen Nürnberg.