Reiheneckhaus zum kaufen in Merzalben

Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Baujahr: ca. 1940
Grundstücksgröße: 348 m²
Bodenrichtwert:65 €/pro m² Bodenwert: 22.620 €
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer, geräumige Küche, Gäste WC, Dielenbereich, Treppenhaus
Obergeschoss: Zwei Zimmer, Durchgangsbad; Abstellraum- welcher zum Bad umgestaltet werden
könnte sodass ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht, Zugang zum Speicher über den Dielenbereich
Untergeschoss: ein großer Kellerraum, Waschraum und Tank- bzw. Heizungsraum mit Zugang zur
Straße
Nebengebäude mit Garage und weiterem Abstellraum
Große Südterrasse über dem Nebengebäude und hinter dem Haus
Grundstück mit weiterem Zugang von anderer Straße

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause im Herzen von Merzalben. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Hinter der Küche liegt ein Hof, zu dem ein direkter Zugang geschaffen werden könnte. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine großzügige Sitzecke für gesellige Grillabende. Das dahinter liegende Grundstück ist auch über eine andere Straße, welche sich oberhalb des Grundstücks befindet, erreichbar.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein Durchgangsbad sowie ein Abstellraum welcher sich bei Bedarf in ein weiteres Badezimmer umwandeln lässt, sodass ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Der Spitzspeicher ist über den Dielenbereich erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen Kellerraum, einen Waschraum und den Tank- bzw.
Heizungsraum mit Straßenzugang.

Ein Nebengebäude, auf dem sich eine große Südterrasse befindet, bietet Garage, einen weiteren Abstellraum und ergänzt das Raumangebot. Die Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW, während im angrenzenden Nebenraum bequem ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden können. Besonders attraktiv ist die großzügige Südterrasse über dem Nebengebäude, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit etwas Aufwand könnte auf dem zweiten Grundstück hinter dem Haus ein potenzieller Stellplatz für ein Wohnmobil (oder Ähnliches) geschaffen werden, der von der anderen Straßenseite aus zugänglich wäre.

Insgesamt haben wir eine Gelegenheit für eine kleine Familie, die sich in dieser renovierungsbedürftigen Immobilie Ihre Träume verwirklichen könnte.
Das Objekt ist sofort verfügbar.