Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Das exklusive Landhaus wurde im Ursprung 1981 erbaut. Im Laufe der Jahre fanden umfangreiche Modernisierungen und Erneuerungen statt. Das Objekt erstreckt sich ingesamt über drei Wohneinheiten, wobei sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind bauamtlich als Ferienwohnungen, auch zur touristischen Kurzzeitvermietung, zugelassen.

Die Erdgeschosswohnung mit ihren drei Zimmern verfügt insgesamt über ca. 87 m² Wohnfläche. Hierbei ist besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin hervorzuheben. Hier grenzt der großzügige Balkon mit Zugang zum gepflegten Garten an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster; separat angrenzend befindet sich das WC. Das Schlafzimmer ist geräumig angeordnet und geschmackvoll eingerichtet. Das dritte Zimmer wurde von den Eigentümern als Home-Office genutzt und hat einen separaten Eingang vom Treppenhaus.

Über das gepflegte Treppenhaus sind die Ferienwohnungen im Dachgeschoss zu erreichen. Beide Ferienwohnungen sind je ca. 40 m² groß. Die Badezimmer sind jeweils mit einem Duschbad ausgestattet. Des Weiteren verfügen beide Ferienwohnungen jeweils über einen Balkon. Über eine wohnungsinterne Treppe sind die Spitzböden von beiden Ferienwohnungen zu erreichen. Die Spitzbodenräume sind ausgebaut.

Das Landhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Waschmaschinen-, ein Haustechnik- und der Heizungsraum. Weiter gibt es im Keller (Souterrain) noch Hobbyräume ca. 80 m² groß mit einem Badezimmer und Küche.

Die Grundstücksgröße weist insgesamt 607 m² auf, wovon 79 m² an die Stadt für einen Fußweg verkauft werden müssen. Auf dem Grundstück ist weiter ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder sowie zwei PKW-Stellplätze angelegt.

Die moderne Landhaus zeigt sich in einem soliden und gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre exklusive Lage von Cuxhaven-Duhnen, unweit vom Deich und der Salzwiesen.