Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Einen schönen Blick ins Weite und einen attraktiven Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg Rohrbach-Hasenleiser, einem aufstrebenden Viertel mit Potenzial. Sie liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970. Bequem per Aufzug erreichbar, verfügt die Wohnung über ca. 66 m2 Wohnfläche.

Eine geräumige Diele führt in die Wohnung, von ihr sind sämtliche Räume erreichbar. Rechter Hand befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, das ausreichend Platz auch für einen Essbereich bietet. Hier hat man Zugang zur Loggia, die mit ihrer Größe und einem weiten Ausblick überzeugt. Linker Hand gruppieren sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauplatz, zudem gehört ein Tiefgaragenparkplatz zur Wohnung.

Aktuell sind die Böden mit Laminat und Fliesen belegt, die Fenster aus dem Baujahr verfügen über Holzrahmen und sind zweifach verglast. Im Schlafzimmer wurden die Fenster bereits gegen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung getauscht. Beheizt wird das Objekt zentral über Fernwärme, auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Gusto gestaltet werden. Insbesondere Innenausbau, Bad und die noch nicht ausgetauschten Fenster in Wohnzimmer und Küche bieten sich zur Erneuerung an.