Villa zum kaufen in Düsseldorf-Wittlaer

"Eine Luxus-Villa mit über 500 Wohnfläche auf einem fast 2.700 m² großen Parkgrundstück, in einer ruhigen Sackgasse direkt am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubaren Weitblick auf Bäume und Wiesen". So lässt sich das Anwesen am besten in einem Satz beschreiben.

Seitlich am Grundstück fließt der Schwarzbach am Haus vorbei, ohne aber eine Hochwassergefahr darzustellen, da das Grundstück erhöht liegt.

Die Straße liegt genau auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth, zwei der teuersten und gesuchtesten Stadtteile im Düsseldorfer Norden.

Genießen Sie hier das leise Rauschen des Baches und das Zwitschern der Vögel.

Der im Exposé genannte Angebotspreis setzt sich zusammen aus dem Grundstückpreis von 3,6 Mio Euro und den erwarteten Baukosten von 2,3 Mio Euro.

Im Kaufpreis für das Grundstück sind die Planungskosten bereits enthalten. Die Baugenehmigung ist erteilt. Die Baugrube bereits ausgehoben.

Sie erwerben also für 3,6 Mio Euro ein baureifes Grundstück inkl. Baugenehmigung. Kaufnebenkosten für Makler, Notar und Grunderwerbsteuer werden nur auf diesen Betrag berechnet.

Für die weiteren 2,3 Mio Euro errichten Sie nach den vorliegenden Plänen Ihre Villa und führen die Baumaßnahm mit Ihrem Architekten durch. Natürlich können wir Ihnen auch Architekten und ausführende Fachfirmen empfehlen.

Im Rahmen der bestehenden Baugenehmigung können Sie die Planung noch nach Ihren Wünschen ändern oder das Haus verkleinern.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine umfassende Beratung zur Verfügung. Auf Wunsch können wir auch den planenden Architekten hinzuziehen.